Brno chce od majitelů vykoupit garáže na Žlutém kopci. Musí ustoupit výstavbě

Město nyní odhaduje náklady na odkup garáží přibližně na 15 milionů korun, tedy 119 000 korun za jednu garáž. Proti ceně na trhu je to méně, avšak pokud lidé nebudou souhlasit, budou muset garáže odstranit bez kompenzace. „Město jde zlatou střední cestou, kdy lidem zaplatí, ačkoliv by podle zákona nemuselo, zároveň to jeho kasu tolik nezatíží,“ řekl v pondělí novinářům radní Jiří Oliva (SOCDEM).

Město má s tímhle způsobem majetkoprávního vypořádání zkušenosti i z minulého roku, kdy se zabývalo rozvojovou oblastí Kraví hora. „V Rybkově ulici bylo kolem 46 garáží, přičemž u většiny bylo vše bez problémů. Převzali jsme je a připravujeme demolici,“ uvedl Oliva. U několika málo staveb město buď nesehnalo majitele, nebo to někteří vlastníci neakceptovali. Aktivně na odpor se staví jeden člověk,“ řekl radní.

Podobný vývoj očekává i u Trýbovy ulice. „Můžeme předpokládat, že se některý z vlastníků odstěhoval a nebude snadné ho dohledat. Co se ale týče nesouhlasu, myslím, že judikatura je jasná. I když třeba někteří lidé zajdou za advokátem, tak jim patrně rozmluví soud, protože podle zákona bychom nemuseli nabízet nic. Je to ale dost tvrdý způsob, takže jsme zvolili smírnou cestu,“ uvedl Oliva.

Město za garáže postavené mnohdy ještě za komunismu nabídne věcnou hodnotu, konkrétní výše vzejde ze znaleckého posudku. Předpokládanou částku vynaloženou na odkup všech garáží magistrát odhaduje na přibližně 15 milionů korun s daní. „Nabídneme reálnou hodnotu. Ne cenu na trhu, která je i 500 000, 600 000 korun. To je cenová bublina a pro město nesmyslná investice,“ dodal radní.

Co bude v oblasti přesně stát, zatím není jasné. Z materiálu pro zastupitele, kteří minulý týden majetkoprávní vypořádání schválili, plyne, že tam chce soukromý developer postavit bytové domy. Dále je v plánu výstavba bytového domu určeného pro sociální péči, který investičně zajišťuje město.

Zastupitelé rovněž vzali na vědomí přípravu obdobné formy vypořádání dalších více než 130 garáží. Nejvíce jich je v areálu bývalé cihelny v Řečkovicích, kde bude mít proces na starosti městská část.