Vinohrady řeší chaos v nájmech. Část sporů o obecní byty skončila u soudu

Městská část Brno-Vinohrady pokračuje ve sjednocování nájemného v obecních bytech. Proces začal už před dvěma lety, kdy radnice oslovila nájemníky se staršími smlouvami a nabídla jim přechod na takzvané ekonomické nájemné. To v praxi znamená nájem nastavený tak, aby pokryl náklady na správu domu, běžnou údržbu i potřebné opravy.

Městská část má ve správě téměř 1100 bytů. Od roku 2017 se pronájem řídí celoměstskými pravidly, které schválilo brněnské zastupitelstvo. Do té doby podmínky stanovila městská část sama. Důsledkem toho existovalo osm typů nájemních smluv a 47 sazeb nájemného.

Úředníci v brněnských Vinohradech chtějí sjednotit ceny obecního bydlení. Sociálních bytů se změna nedotkne

Středa, 6. března 2024, 11:00Společnost

Do konfliktu s obyvateli se dostalo vedení městské části Brno-Vinohrady. Kvůli nepořádku ve smlouvách uzavřených před rokem 2017 existuje mnoho různých sazeb nájemného, ve všech případech je ale výrazně nižší než ve zbytku města. Vedení nejprve...

Pokud lidé na výzvu nereagovali nebo s úpravou nesouhlasili, přistoupila městská část podle typu smlouvy buď k jednostrannému zvýšení nájmu, nebo k řešení u soudu. „Z osmnácti podaných žalob už soud rozhodl v patnácti případech, z toho ve dvanácti pravomocně. Ve všech těchto případech soud našemu návrhu vyhověl,“ uvedla starostka městské části Brno-Vinohrady Jitka Ivičičová (KDU-ČSL).

Zhruba čtvrtinu městských bytů na Vinohradech tvořily byty pronajaté na základě nejstarších dokumentů, takzvaných dekretů o přidělení bytu. U nich nebylo nájemné domluvené ve smlouvě, ale vycházelo ještě ze starých cenových předpisů. Většina nájemníků z této skupiny nakonec se zvýšením nájemného souhlasila po dohodě s radnicí.

Brněnská část Vinohrady se bude soudit s lidmi, kteří neplatí zvýšený nájem

Úterý, 12. listopadu 2024, 21:00Společnost

Brněnské Vinohrady připravují žalobu na několik obyvatel obecních bytů, kteří odmítli platit zvýšené nájemné. Novinářům to dnes řekla starostka Jitka Ivičičová (KDU-ČSL). Městská část, jejíž zástavbu tvoří z většiny sídliště, o zdražení rozhodla...

V sedmačtyřiceti případech ale městská část musela situaci řešit soudně a podala žalobu s odkazem na přechodná ustanovení občanského zákoníku. „Soud prvního stupně zatím rozhodl v šestnácti případech, z nichž v pěti našemu návrhu nevyhověl. O podaných odvoláních dosud nebylo rozhodnuto. Očekáváme, že další vývoj přinese sjednocující judikatura, první jednání odvolacího soudu je nařízeno na polovinu dubna,“ doplnila starostka.

Podle radnice se postupné sjednocování nájemného už začíná projevovat i ekonomicky. „Příjmy z nájemného mezi lety 2024 a 2025 vzrostly téměř
o polovinu a umožní nám začít systematicky rekonstruovat zhruba devadesát bytů ročně,“ uzavřela Ivičičová.