Dukovany přitáhnou tisíce pracovníků, bydlení v okolí výrazně zdražuje

Města s developery chystají poměrně velkou výstavbu bytů a rodinných domů. Růst cen bytů byl však v posledních čtyřech letech značně nerovnoměrný, vyplývá z analýzy na základě cenové mapy na webu Sreality.cz.

Zatímco v Ivančicích, Oslavanech a Zbýšově se cena prodaných bytů do 100 metrů čtverečních zvýšila mezi lety 2022 a 2025 do deseti procent, v Rosicích to bylo o 13,8 procenta a v Moravském Krumlově o 58,2 procenta. V krajském Brně za tu dobu vzrostla cena o 19,5 procenta.

Extrémní vzestup cen v Moravském Krumlově je daný tím, že v roce 2022 byla cena za metr čtvereční výrazně níž než v jiných městech, a to 38 300 korun. Druhý nejlevnější byl Zbýšov s 51 000 korunami za metr čtvereční. Nejvíc tehdy stály byty v Rosicích, 74 900 Kč za metr čtvereční, Rosice jsou totiž z těchto sídel nejlépe dostupné do Brna. V něm stály byty tehdy průměrně 99 200 korun za metr čtvereční, loni to bylo 118 500 korun.

Kromě Moravského Krumlova prošla všechna města poblíž Dukovan podobným vývojem, kdy cena v roce 2023 meziročně klesla. Ve Zbýšově pokračoval pokles ještě v roce 2024, zatímco v ostatních městech už znovu ceny rostly. Loni se zvýšily všude.

Krumlov si přes největší relativní růst zachovává pozici města, kde jsou byty nejlevnější. Za metr čtvereční loni kupující zaplatili 60600 korun, v Oslavanech 67850 korun. Zhruba za stejnou cenu okolo 74000 korun se loni prodávaly byty v Ivančicích a Zbýšově, nejdráž se prodávaly v Rosicích, a to za 85200 korun na metr čtvereční. Statistika nezohledňuje, zda šlo o novostavby či o starší byty.

Nejdál jsou s výstavbou v Oslavanech, kde je v pokročilé fázi rozestavěná lokalita Pod starou horou. Místostarosta Svatopluk Staněk (ČSNS) řekl, že tam najde domov zhruba 1200 lidí, přičemž zhruba 800 lidí by mohlo být nových, zbytek očekává, že koupí místní. V Ivančicích se má začít letos stavět v lokalitě Horní Pancíře, kde má vzniknout bydlení pro 1400 až 1600 lidí, výstavba se plánuje také v oblasti Černá Pole pro 500 až 600 obyvatel.

Moravský Krumlov má připravené tři lokality. „Město by se mohlo rozrůst zhruba o 1000 nových obyvatel," řekl radní Tomáš Třetina (TOP 09). Zbýšov by mohl podle starosty Jakuba Dobšíka (Naše město Zbýšov) nabídnout nové bydlení pro až 1300 lidí u stadionu. Rosice se vzhledem k blízkosti Brna a trvalé poptávce rozvíjejí dlouhodobě.