Družstevní bydlení může podle Svazu českých a moravských bytových družstev sehrát důležitou roli při řešení bytové krize v Česku. Delegáti 33. valné hromady SČMBD proto vyzvali k obnově družstevní výstavby, úpravám legislativy i posílení právních nástrojů pro správu bytových domů. Bez těchto kroků podle nich nelze zajistit dlouhodobě dostupné a stabilní bydlení.

Od 1. ledna 2026 se otevírá nová možnost daňového odpočtu pro členy bytových družstev: úroky z úvěru, které družstvo hradí, si nyní mohou odečíst od základu daně. Pro tento krok jsme jako Svaz českých a moravských bytových družstev (SČMBD) volali už dlouho, protože konečně narovnává daňové podmínky mezi lidmi splácejícími hypotéku a družstevníky. Co vše s sebou přináší?

Nastupující vláda Andreje Babiše (ANO) s Motoristy a SPD ve svém programovém prohlášení označila bydlení za veřejný zájem a slibuje, že připraví nový stavební zákon. Ten má přinést zjednodušení a zrychlení povolovacích řízení i územního plánování. Součástí legislativních změn má být také zařazení bytových komplexů mezi strategické stavby státu, což by mělo zkrátit proces jejich schvalování. Redakce Trade-off oslovila několik odborníků a developerů, kteří se na programové prohlášení dívají z různých úhlů pohledu.

Schválená novela zákona o podpoře bydlení s sebou přináší možnost odpojení dlužníků od dodávek tepla či teplé vody. Pro bytová družstva, ale i společenství vlastníků jednotek (SVJ), je to bezesporu důležitý signál a podpůrný nástroj v boji proti dlužníkům. Absence takové pravomoci byla pro družstva velkou nerovností oproti jiným dodavatelům energií.

Poptávka po družstevním bydlení v poslední době roste. Může za to bytová krize, která oživila zájem o alternativy především u mladých rodin. Družstevní bydlení má v Česku mnohaletou tradici, díky které tvoří na trhu s nemovitostmi nezanedbatelný podíl a má potenciál se nadále rozšiřovat. Legislativa je ale nedostatečná, na čemž se shodli řečníci odborného semináře v Poslanecké sněmovně.