Chtějí stavět, ale nemají kde. Jih Moravy má zatím nejméně parcel v Česku

Dostupnost bydlení je dlouhodobý problém v celém Česku, na jižní Moravě ale obce narážejí na specifické překážky. Za vůbec největší problém označily nedostatek financí a chybějící vhodné pozemky. Právě v nedostatku parcel je situace na jihu Moravy nejhorší ze všech sedmi krajů, kde analytická společnost průzkum provedla. Čtyřiceti procentům samospráv pak plány komplikují zdlouhavé schvalovací procesy na úřadech.

„Dnes bohužel není výjimkou, že člověk čeká dva roky na stavební povolení,“ poznamenal v diskusi starosta městské části Brno-Kohoutovice Jakub Hruška (KDU-ČSL).

Pozemky by byly, peníze chybí

Výsledky šetření přinesly zajímavý paradox. Přestože je nedostatek parcel v Jihomoravském kraji hlavním tématem, 44 procent obcí v kraji vhodný pozemek pro novostavbu reálně vlastní. Další třetina má objekt vhodný k rekonstrukci a čtvrtina brownfield k přestavbě. Zcela bez parcel je jen necelá třetina obcí.

Samotný pozemek ale k zahájení stavby nestačí. Z vlastních zdrojů by totiž projekt zvládla zaplatit pouhá tři procenta oslovených radnic. Podle ředitele CEEC Research Michala Vacka obce narážejí už při přípravě projektu.

„Potřebují vhodné pozemky a především způsob, jak výstavbu financovat. Pokud nám 71 procent samospráv říká, že bez podpory státu svůj projekt nedokáže realizovat, je zřejmé, že bez funkční spolupráce státu, obcí a soukromého sektoru se výraznějšího posunu nedočkáme,“ uvedl Vacek. 

Největší poptávka je po startovacích bytech

Téměř šest z deseti obcí potřebuje startovací byty pro mladé lidi a rodiny. Na jižní Moravě schází bydlení pro seniory, které postrádá 48 procent obcí. Jen o dvě procenta méně radnic navíc upozorňuje na nedostatek dostupných nájmů pro středně příjmové skupiny. Celkovou kapacitu nájemního bydlení tak dnes hodnotí jako nedostatečnou polovina měst a obcí v kraji.