V Brně dochází byty, ceny letí vzhůru na celé jižní Moravě
Už několikátý rok po sobě upozorňují developeři, že v Brně neustále rostou ceny bytů v novostavbách a že jich není dostatek. Stejná situace se už přenesla i na trh se staršími byty a rostou dokonce i ceny nájmů. Nedostatek všech druhů bytů na straně jedné a dostatek peněz mezi lidmi na straně druhé vedou k tomu, že najít vhodné bydlení není těžké jen v Brně, ale problém se začíná rozšiřovat na celou jižní Moravu. Ze společné analýzy Trikaya a Sreality.cz vyplývá, že od loňského jara zdražily v Jihomoravském kraji byty určené k prodeji o 15 % - nejvíce pak přímo v Brně, kde cena narostla téměř o 19 %. Nájmy se zvedly na jižní Moravě za stejné období o 29 %.
„Trh novostaveb je úzce provázaný s celým trhem nemovitostí. 15% zdražení, které avizovali stavitelé v souvislosti s nedostatečnou výstavbou nových bytů, se nyní podle všech očekávání přelévá i do cen starších bytů,“ vysvětluje navýšení cen Alexej Veselý, ředitel společnosti Trikaya. Obvyklá cena staršího bytu v Brně se pohybuje kolem tří milionů korun, při koupi bytu v novostavbě musí zájemce počítat s dalším půlmilionem navíc.
Chcete byt? Připravte si o 300 tisíc víc
Na jižní Moravě se ceny liší velmi výrazně podle jednotlivých okresů, ale obvyklá cena pro dispozici 1+kk je 1,5 milionu korun, 2+kk zájemce pořídí za 2,25 milionu, 3+kk za 2,7 milionu a do čtyřpokojového staršího bytu už musí kupec investovat skoro pět milionů korun.
„Při prodeji bytu v Jihomoravském kraji očekávají prodávající cenu o 300 000 tisíc korun vyšší, než tomu bylo na jaře 2015. Jde o 15% cenový růst, je to po Praze druhé nejrychlejší zdražování v Česku. Navíc se byty na jižní Moravě prodávají o 58 dní rychleji. Jižní Morava je regionem, kde je oproti loňskému roku po bytech vyloženě hlad, a to žene ceny vzhůru,“ přibližuje manažer serveru Sreality.cz Michal Zadák.
|
Prodeje jihomoravských bytů data Sreality.cz |
Cena* |
||
|
Okresy |
Jaro 2015 |
Léto/podzim 2015 |
Jaro 2016 |
|
Blansko |
1 250 000 Kč |
1 290 000 Kč |
1 360 000 Kč |
|
Brno-město |
2 516 500 Kč |
2 770 000 Kč |
2 990 000 Kč |
|
Brno-venkov |
1 850 000 Kč |
1 849 000 Kč |
2 150 000 Kč |
|
Břeclav |
1 200 000 Kč |
1 299 500 Kč |
1 400 000 Kč |
|
Hodonín |
987 815 Kč |
1 010 000 Kč |
1 150 000 Kč |
|
Vyškov |
1 370 000 Kč |
1 357 500 Kč |
1 693 400 Kč |
|
Znojmo |
1 299 000 Kč |
1 255 000 Kč |
1 250 000 Kč |
|
Jihomoravský kraj |
2 000 000 Kč |
2 190 000 Kč |
2 300 000 Kč |
|
ČR |
1 472 500 Kč |
1 295 000 Kč |
1 600 000 Kč |
* Ceny uvedené v této tabulce nejsou průměry za dané okresy, ale mediány (střední hodnoty souboru, tedy ceny obvyklé), aby byl vyloučen vliv extrémních hodnot
Tisková zpráva
