Ceny bytů v Brně vyletěly loni rekordně nahoru, stojí někdy už i více než v Praze
Průměrná cena za metr čtvereční bytu v Brně dosáhla loni historického maxima. Vyplývá to z nejnovějšího reportu společnosti Reas, jež monitoruje realitní trh v ČR. Ceny nesrazila dolů ani koronavirová pandemie. Průměrná cena za metr čtvereční byla ve městě tak vysoko, že překonala i ceny v okresech Praha-západ a Praha-východ.
Největší narůst cen nemovitostí zaznamenali odborníci loni v záři, kdy cena stoupla dokonce na více než 73 000 Kč/m2. Jedná se o historicky nejvyšší hodnotu a znamená v meziročním srovnání 28% nárůst.
„Vzhledem k velkému nárůstu poptávky na úkor nabídky dochází (nejen) v Brně již několik let k výraznému růstu ceny nemovitostí pro bydlení. K těmto zájemcům o vlastní byt se v uplynulém roce však přidali také ti, kteří chtějí v současné nejisté době své finance uložit do něčeho hmatatelného, jako pojistku proti případné inflaci a nebo zajištění na případné horší časy,” vysvětlil ředitel společnosti Reas Michal Makoš.
Rekordní čísla
Minulý rok byl rekordní i co se týče uskutečněných transakcí. V moravské metropoli se loni prodalo celkem 3121 bytů, za něž lidé zaplatili více než 12,5 miliardy korun. Nejvíce bytů získalo nové majitele v Žebětíně. Nejdráže se prodávaly v Pisárkách, tam cena bytu překročila i průměrnou hodnotu metru čtverečního bytu v Praze. Nejméně pak zaplatil kupující za nemovitost v Útěchově - 50 275 Kč/m2.
Vedou novostavby
Loni nejvíce táhly novostavby, kterých se prodalo ve srovnání s rokem předchozím téměř dvojnásobek a vzrostla také jejich cena. Loni se prodával průměrný metr čtvereční nového bytu za 73 719 Kč, o rok později to bylo už za 79 396 Kč. Růst cen dopadl také na starší byty, jichž se sice prodalo jen o téměř 250 více než v roce předtím, ale cena vyrostla o více než 13,4 %. Nejvíce se pak v Brně prodávaly cihlové byty, kterých se v roce 2020 prodalo 1618 s průměrnou cenou 67 262 Kč/m2, což je o 8 tisíc více než v roce předchozím.
