Pandemie koronaviru zastavila růst ceny nájmů v Brně
Růst cen nájemného v Brně se v letošním prvním čtvrtletí kvůli pandemii koronaviru zastavil. Do té doby ceny nájemného rostly kvůli nedostatku a vysokým cenám bytů, které jsou v Brně na prodej. A nedostatek je i bytů k pronájmu. Vyplývá to z analýzy portálu Ideálnínájemce.cz, který se zabývá pronajímáním bytů a ceny dlouhodobě sleduje.
Ceny dlouhodobých nájmů v Brně rostly až do prvního čtvrtletí letošního roku. Na uzavření hranic a další opatření proti šíření koronaviru ale nezareagovaly propadem jako ceny nájmů v Praze, i když mírný pokles v dubnu a květnu je patrný.
„Zatímco v Praze zavládla po výpadku krátkodobých pronájmů na trhu nájemního bydlení panika, Brno si zatím drží ceny dlouhodobých nájmů na stabilních hladinách. Dočasný výpadek krátkodobých nájmů typu Airbnb místní trh tolik neovlivnil," uvedl Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz, která portál provozuje.
Za poslední měsíc v Brně mírně zlevnila nejžádanější dispozice 2+kk, od vypuknutí pandemie přibližně o 900 korun na průměrných 13.100 korun měsíčně. Byly 2+1 se ale pronajímaly za srovnatelné ceny jako před vyhlášením nouzového stavu, průměrnou hladinu cen stejnou jako v roce 2019 si zachovaly i jednopokojové byty a garsonky, byty 3+1 dokonce mírně zdražily.
Podle počtu inzerátů s nabídkami bytů k pronájmu se na brněnském trhu krize nekoná. „Počty zveřejněných inzerátů jsou důležitým ukazatelem turbulence na trhu s nájemními byty. Tento trend je nejsilnější v centru Prahy a u dispozice 2+kk, kde jen za poslední měsíc přibylo 417 nových nabídek. V Brně evidujeme u dispozic 1+1, 1+kk, 2+1 a 2+kk za uplynulý měsíc dohromady 264 nových nabídek, z toho konkrétně u kategorie 2+kk 78 nabídek. Je to tedy výrazně méně než v Praze, ale stejně jako tam platí, že tyto dispozice představují až 90 procent bytů, které se aktuálně inzerují," dodal Březina.
