Češi objevují kouzlo domovů za hranicemi: Jižní Evropa volá

Představa vlastního bytu v dosahu mořského vánku nebo druhého domova na jihu Evropy se pro stále větší část Čechů stává konkrétním cílem. Podle nejnovějších dat Komerční banky plánuje v horizontu příštích deseti let koupi nemovitosti v zahraničí zhruba 7 % Čechů, kteří o pořízení nového bydlení uvažují. Ještě ambicióznější je pak nejmladší generace Z, kde tento podíl stoupá až na 11 %.

Sázka na jistotu: Španělsko a Itálie

Při výběru destinací vítězí jižní Evropa. Tradičními favority, kteří lákají největší pozornost, zůstávají Španělsko a Itálie. Zatímco širší populace preferuje spíše Španělsko, mezi mladými Čechy z generace Z jednoznačně vede Itálie. Tento trend potvrzuje, že zájem o zahraniční realitní trhy není jen krátkodobou módou, ale promyšlenou volbou životního stylu či investiční strategie.

„U mladších lidí vidíme větší otevřenost různým formám bydlení i investic. Zahraniční nemovitost pro ně nemusí znamenat jen luxusní apartmán u moře. Může jít o investici, budoucí zázemí pro část roku nebo způsob, jak diverzifikovat rodinný majetek,“ uvádí Monika Truchliková, generální ředitelka Modré pyramidy.

Pečlivá příprava je klíčem

I přes rostoucí zájem zůstávají Češi v porovnání s obyvateli Německa či Polska v nákupech nemovitostí v zahraničí zatím zdrženlivější. Odborníci přitom zdůrazňují, že nákup za hranicemi vyžaduje mnohem hlubší analýzu než v domácím prostředí. Kromě kupní ceny je nezbytné zohlednit specifika daného trhu, místní legislativu, daňovou zátěž i náklady spojené se správou a případným pronájmem.

Úspěšná realizace takového záměru vyžaduje realistický finanční plán. Zájemci o tyto investice dnes mohou využít různé možnosti financování, mezi které patří i americké hypotéky, jež nabízejí flexibilní přístup k prostředkům potřebným pro nákup nemovitosti v cizině