Biskupství kácí zahradu v centru Brna. Chce stavět koleje pro studenty

Než se v Jaselské ulici kopne do země a v centru města vyrostou koleje pro studenty, dalo se Biskupství brněnské do opravy přilehlé opěrné zdi a kácení zeleně. Kvůli uřezání stromů v rozlehlé zahradě se mezi veřejností zvedla vlna nevole. Podle biskupství šlo ale o zničené, ztrouchnivělé a duté rostliny, přičemž u některých hrozilo rozlomení. Stromy má v budoucnu nahradit sedmadvacet několikametrových listnáčů i keře.

Podle projektového manažera společnosti Urbanon, která přestavbu organizuje a je ve vlastnictví Biskupství brněnského, je plocha určená k zástavbě. A to už současným územním plánem. „Protože je v Brně nedostatek ubytování pro studenty a akademické pracovníky, zdálo se nám nejvýhodnější postavit na pozemku kolejní domy. Šlo o přirozené rozhodnutí i proto, že je parcela spojená zahradou s Církevním domovem mládeže Petrinum,“ řekl Drbně za Urbanon Tomáš Kouřil.

Změna územního plánu

Ztráta zeleně však není jediným problémem, který mají lidé s proměnou parcely. Podle advokáta a bývalého zastupitele Brna-střed Michala Závodského požádalo Biskupství brněnské o změnu územního plánu. Ta zaručí, že bude plochu možné využít pro klasické byty.

Podle Závodského jde o taktiku, která v Brně celkem běžně prochází developerům. Ti požádají o povolení stavby v souladu s územním plánem, ale zároveň už objekty připravují na funkci bydlení.

„Osobně považuji takový přístup za silně morálně sporný, protože se nejdřív lehce prosadí něco, co je bohulibé a veřejně prospěšné, aby to nakonec sloužilo jako klasické bydlení se ziskem pro soukromého stavebníka," řekl Drbně. 

Pokácené stromy jsou podle Biskupství brněnského zničené a duté. FOTO: Urbanon

Biskupství tvrdí, že s rekolaudací nepočítá a parcelu v Jaselské chce jako místo pro ubytování studentů využívat minimálně po desítky let. „Žádost o změnu územního plánu byla motivována snahou jasněji specifikovat typ nemovitosti, ale kolejní dům může stejně dobře fungovat v současném určení. Nemáme proto problém žádost o změnu plánu stáhnout,“ vysvětlil Kouřil s tím, že pro komerční účely by se objekt dal využívat přes prázdniny, kdy budou studenti pryč.

O návrh novostavby v městské památkové rezervaci se postarala brněnská kancelář RAW architekti. Zatímco proluku mezi budovami zaplní kolejní dům, na zbytku parcely zůstane zahrada se sportovním vyžitím. Většina bytů pro studenty bude jednopokojová s kuchyňským koutem a koupelnou.

Vizualizace kolejního domu v Jaselské ulici. FOTO: Urbanon

Přestavovat se bude i v Pellicově

Podobné plány jako s parcelou v Jaselské má církev také s bývalou budovou základní školy v brněnské Pellicově ulici. Zatím se v objektu, který je ve špatném stavu, nachází šatník ženského spolku Vesna. Poté přijde na řadu rekonstrukce, jež školní budovu promění v kolejní byty. I v případě domu v Pellicově zažádala církev o změnu územního plánu na klasické bydlení.

Do projektů se Brněnské biskupství pouští zejména proto, že církev přestane od roku 2030 pobírat státní příspěvek na svoji činnost. Jednotlivé diecéze se tak snaží zajistit si samostatnost a finance na zaplacení duchovních aktivit, údržbu památek i provoz škol.